维修协议和维修合同区别？维修协议和维修合同只是名称不一样，内容不会有区别，实际就是一种东西，都是合同。可以是承揽合同，也可以是委托合同，还可以是服务合同。不管用

维修协议和维修合同区别？

维修协议和维修合同只是名称不一样，内容不会有区别，实际就是一种东西，都是合同。可以是承揽合同，也可以是委托合同，还可以是服务合同。不管用合同还是协议，都需要约定明确维修的内容、价款、时间和验收标准这些主要条款。

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

签合同时就必须缴纳公共维修基金么？

规范的做法是，购房人只有在收到了房管局或业委会开具的维修基金交款通知单、并准备去办房产证时才交金。

没见单子，不该去交，也无法交——因为你不知道交金的细节（交到谁的账户上、数额及依据）。签订购房合同时就交维修基金，未免太早了。也许这合同后来因故被撤销、你最终做不成业主； 也许签订合同时，房子还没造好，该套房的准确面积数还不确定，从而也确定不了交金数（因为交款额与房屋面积直接相关）； 也许交房时开发商该交的维修基金还没交，小业主的交款通知单还没下来呢